Exklusivität auf einem neuen Level

Gestalten Sie mit uns ein einzigartiges Haus.

Das Haus liegt auf einem Hammergrundstück versteckt und weg von jeder Straße. So haben Sie keinen Verkehr auf Ihrem Grundstück und sind vor neugierigen Blicken geschützt.

Highlights

• Deckenhöhe im Erdgeschoss 3,00 Meter und im Obergeschoss von 2,80 Meter
• eine Architektenvilla vom Bauträger – d.h. genießen Sie die Vorzüge, der Individualisierung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse und profitieren Sie von 5 Jahren Gewährleistung
• Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
• Markenarmaturen von der Firma Gessi in allen Bädern
• hochwertge Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
• Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe ohne Außengerät
• PV Anlage inkl. Speicher und Wallbox (Wallbox in der Doppelgarage)
• Sauna im Spa-Bereich
• Bussystem MyGekko
• Alarmanlage mit Kontakten an allen Fenstern
• Zentrale Lüftungsanlage
• Zusätzlich 3 Tiefgaragenstellplätze auf dem Nachbargundstück (bequem zu erreichen über eine direkte Treppe)
• Pool auf dem Grundstück
• Klimatisierung der Wohnräume
• Kamin im Wohnzimmer
• Occhio Lichtkonzept inkl. Leuchten

Optional möglich:

• Fahrzeuglift für bis zu 6 Fahrzeugen unter der Erde 
• Individuelle Raumgestaltung 

Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren

Lage

Solln zählt zu einer der exklusivsten und schönsten Wohnlagen Münchens, direkt im Grünen.

Der überaus beliebte Stadtteil, erstreckt sich im Süden Münchens entlang des Isarhochufers und ist perfekt als Wohnort geeignet.

Das ruhig gelegene und von der Straße nicht einsehbare Grundstück, befindet sich in einer der allerschönsten Lagen Sollns. Die kleine Seitenstraße liegt fernab der Hauptstraße und trotzdem in zentraler Lage in einem der begehrten Villenvierteln.

Der historische Ortskern „Alt-Solln“ bietet unter anderem alles für den täglichen Bedarf. Von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, einem Wochenmarkt, Feinkostläden, Metzgern, Bäckereien uvm. über verschiedene Arztpraxen sowie Apotheken und weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die große gastronomische Vielfalt ermöglicht Ihnen zwischen unterschiedlichen kulinarischen Richtungen zu wählen – vom klassisch bayerischen Wirtshaus über asiatische Spezialitäten, bis hin zur gehobenen italienischen Küche.

Ebenso haben Sie die Gelegenheit den Abend im „Sollner Kino“ und im Anschluss in einer der Bars ausklingen zu lassen.

In Solln direkt befinden sich einigen öffentlichen als auch privaten Kindergärten, Kinderbetreuungen, ebenso verschiedene Schulen z.B. die Grundschule Herterich, das „Pater-Rupert-Mayer“ – hier finden Sie eine Grund- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Nebenan gelegen ist die private Realschule Gut Warnberg.

Neben dem alltäglichen Leben bietet der alte Stadtteil Solln durch seine naturnahe Lage die Möglichkeit vielfältiger Ausflüge ins Grüne und vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Östlich gelegen kommen Sie in wenigen Gehminuten zum Isarhochufer und der stadtbekannten Waldwirtschaft „WaWi“ (ca. 19min.) und einen Katzensprung entfernt liegt der „Tennisclub Großhesselohe“ (ca. 15min).

Außerdem gelangen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zum Hinterbrühler See (ca. 7min.), Naturbad „Marie Einsiedel“ (ca. 10min.), „Münchner Golfclub“ (ca. 8min.), Flaucher und Münchner „Tierpark Hellabrunn“ (ca. 11min.) – auf dem Isarradweg auch mit dem Fahrrad zu erreichen (ca. 20min.).

Im Süden finden Sie den Warnberg (ca. 20min. zu Fuß), mit seinem Biotop und Feldern ebenso wie zwei Reitbetrieben, angrenzend den Forstenrieder Park, mit seinen ca. 43km Rad-, Spazier- und Reitwegen.

Ebenso südlich gelegen ist die angrenzende Gemeinde Pullach i. Isartal, mit dem Freizeitbad Pullach (ca. 12min. zu Fuß), einem Skatepark und Fußballplätzen sowie weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Durch die zentrale Lage Sollns und die gute Infrastruktur, sind Sie

ohne Auto:

• in ca.  20 Minuten mit der S-Bahn S7 in der Innenstadt am Marienplatz (S-Bahnhof Großhesselohe ca. 5Min.)
• mit verschiedenen Busverbindungen unter anderem in kurzer Zeit bei der nächstgelegenen U-Bahn Linie sowie direkt an der Theresienwiese (Oktoberfest) (Bushaltestelle Sollner Straße ca. 12min.)
• die BOB Bayerische Oberlandbahn“ bringt Sie von Solln z.B. an den Tegernsee (S-Bahnhof Solln ca. 15min.)

mit dem Auto:

• auf dem Mittleren Ring (ca. 10min.)
• auf der Autobahn A95 Richtung Starnberg/Garmisch (ca. 10min.)

Von da aus brauchen Sie in etwa 30 Minuten zum Starnberger See und eine gute Stunde in die Berge.